Duplex in Vendita a Signa - Indicatorio, 0

Affascinante Appartamento su Due Piani con Terrazzo e Loggia - Consegna Giugno 2027

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare: un elegante appartamento su due piani di circa 95 m² calpestabili (110 m² commerciali) con ingresso indipendente dal piano terra fronte strada. La proprietà, costruita nel 2010 rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e funzionalità in una sola unità abitativa.

Spazi Luminosi e Moderni

Il piano primo accoglie un ampio open space con finestra a parete e lucernario che inonda di luce naturale la zona giorno. L'angolo cottura è perfettamente integrato nello spazio living, creando un ambiente versatile e accogliente. Completa il piano un disimpegno verso la zona notte e un bagno con doccia e finestra. La scala interna in rovere collega elegantemente i due livelli.

Zona Notte Confortevole

La camera matrimoniale è ampia e dotata di guardaroba finestrato, garantendo praticità e luminosità. Piano sottotetto: con altezza centrale di circa 2,40 m e altezza in gronda di 0,70 m, troverai ulteriore spazio con bagno con doccia. Questa configurazione offre flessibilità d'uso per una seconda camera o ampio studio, oltre che un ampio ripostiglio separato.

Outdoor Esclusivo

Godi di un ampio terrazzo abitabile perfetto per relax e intrattenimento, oltre a un'ampia loggia in muratura sul lato sinistro adiacente all'ingresso del piano primo. Questi spazi rappresentano un'estensione naturale della tua abitazione.

Comfort Tecnologico

L'immobile è equipaggiato con impianto di riscaldamento singolo con caldaia (gas naturale) nel ripostiglio del sottotetto e termosifoni in alluminio. Il sistema di climatizzazione con 3 split e unità esterna nel terrazzo garantisce temperature ideali in ogni stagione. Classe energetica A2 con consumi ridotti. Portoncino d'ingresso blindato per la massima sicurezza.

Finiture Pregevoli

I pavimenti in gres 60x60 nelle aree principali si alternano elegantemente al legno nella zona notte e nel sottotetto, creando un'atmosfera calda e raffinata.

Pertinenze Esclusive

Dettagli Importanti

- **Tipologia**: Appartamento su due piani con ingresso indipendente
- **Superficie**: 95 m² calpestabili / 110 m² commerciali
- **Camere**: 3 (camera matrimoniale + spazi nel sottotetto)
- **Bagni**: 2 (uno al piano, uno nel sottotetto)
- **Orientamento**: Sud, Est, Ovest
- **Ascensore**: Presente in civile
- **Riscaldamento**: Pompa di calore con gas naturale
- **Aria condizionata**: Sì, con 3 split
- **Consegna**: Chiavi in mano - Giugno 2027
- **Mobilia**: Possibilità di acquisto della mobilia presente

Questa proprietà rappresenta un investimento solido in una civile abitativa con soli 3 unità totali, senza amministratore né spese condominiali. Perfetta per chi desidera indipendenza gestionale e qualità abitativa. Disponibile anche la possibilità di acquistare la mobilia presente.

**Contattaci oggi per una visita esclusiva!**.